二順位房貸如何輕鬆理解銀行的利率與額度

二順位房貸如何輕鬆理解銀行的利率與額度

在現今經濟環境下，房屋貸款成為許多家庭實現置產夢想的重要途徑。其中，二順位房貸（即二胎房貸）是許多房主選擇的一種融資方式。透過二胎房貸，屋主不僅可以利用已有房產的價值獲得額外資金，更能靈活運用這筆資金以應對生活上的各種需求。但是，對於大多數人而言，銀行的利率與額度或許仍是陌生的領域。本文將簡單易懂地介紹二胎房貸的定義、利率與額度，幫助您打破困惑，輕鬆理解這項貸款選擇。

1. 二胎房貸是什麼?

是指在已經有第一順位房貸的情況下，再向銀行或其他金融機構申請的第二順位房貸。這類貸款通常以房屋作為擔保，並且可以提供額外的資金，供屋主進行投資或償還其他債務。由於二胎房貸的風險相對較高，因此，貸款申請時，銀行會根據借款人的信用評級以及房屋的市場價值進行風險評估與額度設定。

2. 二胎房貸利率

在考慮申請二胎房貸時，貸款利率是一個至關重要的因素。二胎房貸利率通常高於第一順位房貸的利率，原因在於二胎房貸的風險較大，因此銀行會設定較高的利率來抵消潛在損失。貸款利率可能會受到多種因素影響，包括市場利率的變動，借款人的信用狀況以及銀行的風險管理政策。了解目前的銀行房貸利率，以及與其他金融機構的利率比較，有助於您選擇最合適的貸款方案。

3. 二胎房貸額度

銀行對於二胎房貸的額度設定，通常取決於房屋的價值、借款人的償還能力以及目前的第一順位房貸餘額。一般來說，銀行會依據房屋增貸的比例，設定二胎房貸的貸款額度。大部分銀行的增貸比例在房屋總價的60%至80%之間，但具體數字因不同銀行而異。因此，當您考慮申請房屋二胎時，提前了解所擁有資產的價值以及未來的還款計畫，能為您帶來更有利的貸款條件。 透過上述的了解，您將能更清晰地掌握二胎房貸的基本概念，幫助您在未來的房屋增貸中做出明智的決策。

引用資料來源:

• 二胎房貸是什麼?推薦銀行二胎房貸利率、額度、條件、流程
• 2025銀行二胎房貸利率、額度比較
• 貴哥來開講，貸款有好事

二順位房貸是什麼?利率、條件全解析，帶你避開申貸風險

二順位房貸一直是許多有週轉需求的人，會選擇的貸款類型。如何利用名下有貸款的房子，再取得一筆高額的資金？其實並不如想像中的困難。本篇將詳細說明次順位房貸的利率、額度，以及申請的條件與流程。只要5分鐘，就能一篇搞懂二胎房貸的大小事情。

一、二順位房貸是什麼？

顧名思義，就是一間房子同時擁有2筆房貸。簡單來說，當你買房子時向銀行申請貸款，這筆貸款就稱為一順位房貸；在正常繳款一段時間後，將這間還有貸款的房子，向別家銀行或融資公司再申請一筆房屋貸款，這個過程則稱為二順位房貸、二胎房貸或次順位房貸。

二、二順位房貸VS一順位房貸

當買房子時向銀行申請貸款，這筆貸款就稱為一順位房貸；在正常繳款一段時間後，將這間還有貸款的房子，向別家銀行或融資公司再申請一筆房屋貸款，這個過程則稱為二順位房貸、二胎房貸或是次順位房貸。其二者的差異，如以下列表所說明。

銀行貸款普遍來說，有審核嚴格不易過件的缺點；民間機構貸款則有風險顧慮與貸款利率高等缺失。建議有二胎房貸需求時，向融資公司提出申請。因為融資公司的貸款審核寬鬆，貸款利率與銀行接近，並且受到政府的監督，所以在貸款申請上會比較有保障。

四、二順位房貸申請注意事項

次順位房貸的申請管道眾多，因此在申請上需要注意的地方也不少，其說明如以下所列。

1.二順位房貸申請限制

• 須有工作與穩定的收入 無法提出工作證明的人，將降低貸款方受理二胎房貸申請的意願。
• 信用報告須600分以上 信用報告600分為基礎門檻，無法達到基本要求的人，銀行核貸過件的機率不高。
• 切勿短期多家銀行送件 三個月內向3家以上的銀行提出次順位房貸的申請，將造成聯徵多查的情形，也會增加銀行婉拒貸款申請的機率。
• 拒絕15坪以下套房申請 銀行婉拒15坪以下的小套房申請次順位房貸；而融資公司則無此一限制。

銀行因為作風保守，在次順位房貸的申請上會有諸多限制。假如無法通過銀行的貸款審核，建議向審核寬鬆的融資公司，申請二順位房貸。

2.二順位房貸申請關鍵

• 慎選貸款管道 盡量以銀行為首選，若無法通過銀行的審核，則以大型的融資公司為申請對象。
• 精算月付金額 可以利用網路上房貸試算工具，大概算出自己的二胎房貸月付金，再來衡量自己的財務能力是否可以負擔。
• 徹底瞭解合約 不論是向銀行、融資公司或是民間貸款機構申請次順位房貸，在簽約前都要徹底清楚每一項條款的敘述，以避免不利的合約條款參雜在其中。

掌握以上3項關鍵，就能大幅降低二順位房貸申請上的風險，而且還可以選擇，最適合自己條件的方案來申請。

3.二順位房貸風險

任何一種貸款都有或高或低的風險性存在，以二胎房貸的風險來說，常見的陷阱如以下所列。

• 謊稱銀行代辦 不肖業者的公司名稱可能與銀行相近，一方面降低申請人的戒心；另一方面則會謊稱有門路，可以取得銀行的優惠貸款。目的在於取得申請人信任後，騙取金錢或個人資料。
• 混淆利率算法 銀行與融資公司以年利率為計算方法，不肖業者多以月利率混淆年利率，詐稱利率比銀行都要來得低，誘騙申請者上當簽約。
• 重複收取費用 民間貸款機構收費標準不一，有時收完開辦費後，還要追加服務費、申請費等，甚至要求貸款抽成。總之變著名目向你多收錢而已。
• 合約含混不清 不論銀行或其他管道的貸款合約，其內容繁瑣而複雜，容易遭到有心人士，暗中植入不利申請人的條款。因此在簽約前，須謹慎判讀合約的內容。

貸款陷阱大多數的特徵，無非就是以含混不清、複雜計算以及繁瑣的內容，來降低申請人的戒心，其實只要保持清楚與謹慎的心態，並選擇合法且具規模的管道申請，就可以大幅減少被詐騙的機率。

五、二順位房貸試算

以下將解釋二胎房貸的計算原理，並舉例試算次順位房貸的月付金額大概會有多少。

1.二順位房貸試算

依各個管道貸款成數的不同，二胎貸款的公式與額度也會有所差異。以房屋貸款400萬，設定金額480萬，繳了10年房貸，一胎房貸餘額還剩250萬，房屋鑑價600萬為例子。分別試算銀行、融資公司與代書代辦的二胎房貸，並從中比較其差異。

• 銀行二胎試算公式 房屋鑑價x可貸成數–一胎房貸設定金額 600萬x80%–480萬＝0 →表示已無二胎貸款空間

• 融資二胎試算公式 房屋鑑價x可貸成數–一胎房貸剩餘金額 600萬x120%–250萬＝470萬 →二胎可貸額度470萬

• 代書代辦二胎試算公式 房屋鑑價x可貸成數–一胎房貸剩餘金額 600萬x90%–250萬＝290萬 →二胎可貸額度其實沒有限制

2.二順位房貸月付金

二順位房貸月付金的多寡，會隨著申請管道、個人與房屋條件的不同而有所增減。假設二胎房貸300萬，年利率8%，其二胎房貸月付金試算約為4,6759元。 由以上的試算範例來看，銀行因為作風保守，就算核貸額度也不會太高；代書代辦的核貸額度較融資公司低，而且有風險上的疑慮；因此建議以大型的融資公司，為二胎房貸的申請管道。若想試算自己二胎房貸的月付金，可以利用我們整理的〈7大免費試算工具〉，快速算出正確結果。

六、二順位房貸申請流程

二順位房貸各個管道的申請流程，並沒有太大的差別，在備妥下列文件後，即可選定管道進行申請。

1.申請文件

1. 身分證+駕照or健保卡影本
2. 薪資轉帳與收入來源的證明
3. 房屋所有權狀影本

2.申請流程

1. 選擇合適申請管道
2. 備妥資料送件申請
3. 貸款方作條件審核
4. 照會結果簽約對保
5. 進行抵押權的設定
6. 撥款至指定的帳戶

以上流程，在完成簽約對保後，約2~3個工作天，貸款方就會將核貸後的資金，撥款到指定的銀行帳戶中。

七、二順位房貸常見Q&A

• Q申請二順位房貸多久能撥款？
• 完成簽約對保後，銀行需7~10個工作天才能撥款；融資公司只需2~3個工作天即可撥款完成。

• Q跟不同管道申辦二順位房貸會有差異嗎？
• 視申請管道而定。銀行二順位房貸審核嚴格，所以不易過件；大型融資公司則審核寬鬆，除了容易取得週轉資金外，二胎房貸的利率更是與銀行接近；民間機構的次順位房貸，因為法律規範尚未周延，讓貸款利率與額度沒有一定的標準，而且貸款風險上也有相當的疑慮。

• Q銀行二順位房貸與民間二順位房貸有差別嗎？
• 有差別。二者在利率、額度與風險性上都有顯著的差異。建議申請二順位房貸還是要以銀行為首選，若是無法向銀行申請過件，則可以考慮向大型融資公司申請二胎房貸。

當有較大額度的資金週轉需求時，二胎房貸是可以參考的選項之一。只要在申請前慎選貸款管道，並評估利率與還款條件，是否適合自己的能力後，在安全無虞的前提下，相信你是可以選擇到最適合的二胎房貸方案。

引用:好事貸

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二胎房貸是什麼?銀行二胎房貸利率、額度、條件

有資金週轉需求時，申請銀行房屋增貸卻被婉拒；又或者好不容易通過銀行二胎房貸審核，房屋增貸額度卻無法滿足資金的需求。其實這些問題，可以用好事貸二胎房貸來一次解決。因為好事貸二胎房貸額度大，二胎貸款利率也受到法定的規範，所以可以在安全且負擔較輕的情形下，有效解決資金週轉的問題。以下本文將對房屋二胎貸款做最完整的說明，想用二胎房貸解決資金週轉的問題就看這一篇。

一、二胎房貸是什麼？了解房屋二胎貸款

是指，在房子已經有一筆房屋貸款的情形下，向第二間銀行、融資公司或是民間貸款等機構，再申請第二筆房屋貸款，等同這間房子辦理了二次貸款。也因為第二間貸款機構所擁有的房屋抵押權屬於第二順位，所以也稱為二順位房貸、次順位房貸、二次抵押貸款或是房屋二胎貸款。 或許你會有所疑問，二胎房貸與房屋貸款不同的地方在哪裡？簡單來說，房屋貸款是在準備好頭期款後，向銀行借錢來買房；二胎房貸則是用名下已經有貸款的房子，向第二家貸款機構再申請一筆房貸來週轉、整合負債或用於投資。

1.為什麼會推薦二胎房貸？

二胎房貸推薦的理由有貸款額度大、撥款速度快，以及不必賣房就能取得現金等三項。具有其他貸款無法達成的效果，詳細說明如以下所列：

• 二胎房貸額度較高：信用貸款有DBR22倍的限制；汽車貸款額度則會隨著車齡而遞減；房屋二胎貸款可貸額度約在50~600萬之間，應可滿足一般資金週轉的需求。
• 二胎房貸撥款較快：只要備齊所需文件，選擇合適的管道遞件申請，最快大約2~3個工作天（視選擇管道而定），貸款機構就能將所需的資金，撥款到你指定的銀行帳戶。
• 不必賣房換取現金：二順位房貸只需設定好房屋抵押權後，就能取得一筆資金運用，日後只要按時還款，基本上就不會對日常生活產生影響。這種貸款方式讓你不必賣房，就可以取得一筆資金來運用。

2.二胎房貸與房屋增貸差別在哪？

二者都是以房換資金的貸款方式，只是在申貸方式、抵押權次數，以及抵押權對象上，二胎房貸與房屋增貸會有明顯的不同。詳細比較如下表所示：

二、二胎房貸申請管道有哪些？哪一個最推薦？

在瞭解房屋二胎貸款的基本概念後，接下來需要知道可以向哪些管道提出二胎房貸申請，以及各個管道在申請時需要注意的地方。

1.銀行二胎房貸

銀行二順位房貸利率較低，而且受到政府的監督，申貸過程有一定的標準程序，是許多人二胎房貸的首選。不過，因為銀行二胎審核嚴格，若申請人有信用瑕疵的情形，就會被銀行所婉拒；或是房屋的殘值不高，能取得的貸款額度也不會太好。為方便大家更清楚瞭解，以下整理各家銀行最新的二胎房貸方案，提供你在選擇時可以參考與比較。

2.融資二胎房貸

大型融資公司同樣受到政府的監督，因此融資二胎房貸是銀行之外，可以考慮選擇的申請管道之一。另外，融資二胎的利率為7~14%，與銀行二胎利率接近，審核上卻比銀行寬鬆不少。如果你被銀行婉拒二胎房貸的申請，或是無法拿到理想銀行二胎利率的人，建議可以向大型融資公司提出申請。 提醒你，融資公司因為受到法規的限制，並不可以直接放貸給民眾，因此有貸款需求的人，必須透過融資公司經銷商來申請。不過市面上融資公司經銷商林立，素質也是好壞不一，建議可以向大型股票上市融資公司的簽約經銷商—好事貸申請，就可以在安全無虞的情形下，解決你的資金週轉問題。

3.民間二胎房貸

民間二胎房貸審核，相較於銀行與融資公司來說更為寬鬆，就算申請人有信用與財務狀況不佳的情況，只要名下有房子幾乎都能通過申請。 不過，在這看似寬鬆的審核標準背後，通常隱藏著極高的貸款風險。像是民間業者常以月利率混淆年利率（像是主打二胎利率只要1.5%，其實指的是月利率1.5%，年利率卻將高達1.5%X12=18%），塑造出超低二胎房貸利率的假象；或是在申請的過程中，巧立名目收取各項高額的費用；以及還款方式，只能還利息而還不到本金等。以上這些民間二胎的陷阱，都是讓人防不勝防的地方。 通過以上的說明，相信對於二胎房貸有哪些申請管道，我們應該已經有初步的認識。以下本文將三大管道整理成一張表格，方便大家能更清楚比較這些管道的差異。

三、二胎房貸利率是多少？銀行、融資、民間

二胎房貸利率因為管道的不同，大約會落在2.6%~36%之間，因此管道的選擇將決定房屋二胎利率的高低。以下分別說明三大管道，二胎房貸利率各自是多少。

1.銀行二胎房貸利率

由上段本文所整理的表格中可以知道，銀行二胎房貸利率的範圍，約在2.6%~15.88%之間，可以說是三大管道中最低的。不過提醒你，2.6%的二胎房貸利率，通常是所謂的廣告利率，目的只是吸引顧客上門的手段而已。一般來說，銀行所核貸的二胎房貸利率，大約是7%~10%之間。

2.融資二胎房貸利率

融資公司二胎房貸利率的範圍，在7%~14%之間，其實與銀行的房屋二胎利率接近。因為銀行審核嚴格，可以拿到低利率的房貸利率，是非常困難的一件事。所以許多被銀行婉拒，或是拿不到理想銀行二胎利率的人，反而會向審核寬鬆的融資公司申請房屋二胎，畢竟二者在利率上相差的並不多。

3.民間二胎房貸利率

民間貸款因為法令規範尚未周全，導致房屋二胎無論在申請流程、貸款利率以及額度，都沒有一定的標準。以二胎房貸利率來說，大約在6%~36%之間游移，而確切的利率會是多少，大多是業者說了算。另外提醒你，有些不肖業者還會以月利率混淆年利率的手法，誘騙借款人上門申請，一旦簽約就會面臨沉重的還款壓力。

4.二胎房貸利息與月付金試算表

想要知道各個管道，二胎貸款的月付金是多少嗎？本文以貸款金額100萬為例，帶入最新的二胎房貸利率，幫大家試算出三大管道，房屋二胎月付金會是多少，詳細試算結果如下表所列：

由上表試算結果可以看出，融資與銀行的二胎房貸月付金接近，都是可以考慮與選擇的管道之一；而民間二胎的月付金除了不低外，還有可能會被收取一筆高額的服務費，導致到手的資金將大幅減少，建議非到萬不得已，不可將其列為二胎房貸的申請選項。

四、二胎房貸的優缺點與風險

各類型貸款，都有它自己的優勢與不足之處。以二胎房貸來說，其優缺點與可能會發生的風險，如以下說明：

1.二胎房貸的優點

二胎房貸的優勢有三，分別為可貸額度較高、撥款速度較快，以及不必變買房子就能取得資金，對於臨時有資金需求、急需較大週轉金額、不想賣掉房子換現金的人來說，是非常建議取得資金的方式之一。

2.二胎房貸的缺點與風險

。這是因為第二順位抵押權的關係，讓貸款方承受較高無法拿回本金的風險，所以會將貸款利率調高以降低風險的一種作法。若是想要拿到合理的二胎房貸利率，建議要以銀行或大型融資公司為申請管道，並且多方比較，才能選到適合自己能力的二胎房貸方案。 另外，因為銀行二胎審核嚴格，讓許多被銀行所婉拒的人，會轉而向民間貸款申請房屋二胎，因此增加二胎房貸風險發生的機率。像是遇到不肖的代辦業者、混淆二胎利率計算的方式、巧立名目的高額收費、不利條款摻雜在合約內容等，都是常見的二胎房貸風險。建議此時，直接找優質管道（如：好事貸）提出二胎房貸申請，就能有效避免上述的房屋二胎風險。

五、二胎房貸額度怎麼算？三種管道算法大不同

不同管道的二胎房貸額度，在計算方法上也有很大的差異，不過基本上會受到一胎房貸設定金額，以及一胎房貸剩餘金額2大因素所影響。以下將依照三大管道的二胎房貸計算方式，分別試算各自的可貸額度會是多少。 假設房屋鑑價800萬，房屋貸款700萬，設定金額840萬（通常為房貸額度的1.2倍），在繳了10年的房貸後，一胎房貸還剩下500萬。以下試算銀行、融資公司與民間貸款，二胎房貸分別可以申貸多少額度。

1.銀行二胎房貸額度試算

銀行會擔心申貸人，若是發生違約繳不出貸款的情況，因此必須法拍房屋來償還未繳的貸款。在進行房屋法拍的過程中，所產生的利息、違約金等費用，就會從房貸設定金額中扣除。依據上列公式，銀行二胎房貸試算結果如下：

2.融資二胎房貸額度試算

融資公司二胎房貸審核寬鬆，會依房貸剩餘金額做為計算基礎，因此只要你房貸還得越多，能拿到的二胎房貸額度就會越高。接著我們就來試算，融資二胎房貸的可貸額度會有多少吧。

3.民間二胎房貸額度試算

民間二胎房貸的公式，雖然也會以一胎房貸剩餘金額為計算基礎，但是因為可貸成數較融資公司低，所以能拿到的資金並不會太多。民間二胎額度試算結果如下：

六、二胎房貸的貸款年限最多幾年？有寬限期嗎？

二胎房貸除了利率、額度外，還款年限與是否有寬限期也是重要的關鍵，因為這會關係到你的每期月付金，以及總利息費用將會是多少。接下來我們就一起來瞭解，各管道二胎房貸的還款期限，以及是否有寬限期吧。

1.各管道二胎房貸的還款期限

當還款期限越長，每期月付金會較少，不過總利息費用反而會增加；相反地，還款期限越短，月付金雖然較多，但支出的總利息費用反而會減少。因此必須謹慎考慮自己的能力後，再來選擇合適的還款期限。而不同管道的二胎房貸，所給予的還款期限也會有所差異，詳細說明如以下所列：

• 銀行二胎房貸還款期限：依據最新資訊顯示，銀行二胎還款期限，約落在2~20年之間。另外，因為銀行的作風較保守，所以不會給予二胎房貸寬限期。
• 融資二胎房貸還款期限：一般來說，融資公司房屋二胎的貸款年限為7~10年，而且還可以再申請2年寬限期，讓申請人運用資金的空間可以更加靈活。
• 民間二胎房貸還款期限：因為貸款審核寬鬆，讓民間房屋二胎的還款期限，幾乎毫無標準可言。大多只要借貸雙方同意後，想借多久就借多久。

2.二胎房貸寬限期有哪些優點

以融資二胎房貸來說，在寬限期間內只需繳交房貸利息，因此除了還款負擔較輕鬆外，也會有較充裕的資金可以運用。不過提醒你，寬限期一旦結束，就要攤還之前未還的本金與利息，這時就會明顯感受到還款的壓力，建議要經過仔細評估後，再來決定要不要申請二胎房貸款寬限期。  

七、二胎房貸好申請嗎？條件、流程一次看

融資公司二胎房貸審核寬鬆，較銀行來說更容易取得所需的資金，而且也比民間貸款來得安全。因此本文將以融資房屋二胎為對象，詳細說明申請條件與流程，幫助你盡早解決資金週轉的問題。

1.二胎房貸申請條件

融資二胎房貸，只需符合下列條件就可以提出申請：

• 年滿18~70歲的本國國民
• 申請人名下有房子（或是屋主願意擔任保證人）
• 有工作或收入來源
• 房屋不可有私設或是產權不清等情況

2.二胎房貸申請流程

符合上述申請條件後，就可以準備好相關文件，進行二胎房貸的申請流程。大致上會有4個步驟，詳細說明如以下所列：

• 前置作業：備妥雙證件影本、房屋與土地權狀、一胎房貸繳息證明、申請人財力證明等資料，並將房屋作整理與清潔後，就可以遞件申請。
• 申請審核：融資公司收到申請文件後，就會進行審查的程序，包含調查申請人的信用狀況，以及派員到房屋所在地進行拍照、勘查。
• 對保簽約：通過審核後，融資公司會在簽約前，再次核對申請人身分與合約內容，這個流程就是簽約前的對保程序，目的在於保障借貸雙方的權益。
• 抵押權設定：簽約完成後，申請人與二胎房貸專員一起到地政事務所，將房屋第二順位抵押權設定給融資公司。待房屋設定完成後，最快只需2個工作天就能完成撥款。

八、二胎房貸各地區的申辦情況分析

台灣房貸市場活絡，以二胎房貸而言更是如此。本段落是由好事貸獨家統計，讓你可以經由表格與圖示的說明，清楚地知道各地區對於房屋二胎的需求程度。

1.各縣市申辦二胎房貸比例

由下表的統計結果可以看出，申辦二胎房貸地區以台中市居冠，其次依序為高雄市、桃園市、新北市以及台南市。

2.二胎房貸常見申辦原因

根據好事貸多年的承辦經驗，可以歸納出幾個大家會申貸房屋二胎的常見原因。假如你有符合以下情形，也可以考慮申請二胎貸款喔。

• 房屋增貸額度低：想申辦房屋增貸，沒想到銀行核貸額度低，而好事貸二胎房貸讓我取得足夠的資金週轉。
• 企業貸款難申請：公司急需週轉資金，無奈企業貸款費時又複雜，而好事貸二胎房貸撥款速度快，馬上就能拿到週轉的資金。
• 債務整合被婉拒：申請銀行債務整合，因為信用與財務條件不夠好，所以被銀行婉拒，幸虧有好事貸二胎房貸，及時減輕我的負債壓力。
• 修繕貸款被退件：因為地震、颱風的關係，房屋需要整修，申請銀行裝潢貸款卻被退件。這時申辦二胎房貸，讓我的房子可以再次煥然一新。

九、二胎房貸常見Q&A

• Q收入會影響二胎房貸的過件率嗎？
• 不一定。如果是銀行二順位房貸，會要求你提供財力證明（如薪資單、年度扣繳憑單）。因此若是申請人收入不穩定，像是家管、攤商、計程車司機、接案工作者，就有很高的機率被銀行婉拒。假如你有上述情形，建議可以申請好事貸二胎貸款，因為好事貸審核寬鬆，即使無法提供財力證明，只要名下有房子，就有一定的機會通過貸款申請。

• Q信用評分會影響二胎房貸的過件機率嗎？
• 不一定。申請銀行二順位房貸一定會調閱聯徵紀錄，因此假如你的信用評分不足，或是有信用瑕疵等情形，都無法通過銀行的貸款審核。不過，若是申請好事貸二胎房貸，就算有信用瑕疵的情況，還是有機會通過貸款的審核。

• Q銀行會知道我曾經申請過民間二胎房貸嗎？
• 會知道。只要申辦過二胎房貸，在貸款還未還清也沒有辦理塗銷登記前，房屋抵押設定的紀錄會一直留在土地、建物登記謄本上。另外就算二胎房貸已經還清，想再申請銀行二胎，銀行在審核時同樣會看到這個紀錄，假如時間未超過一年，同樣會被銀行所婉拒。不過，若是申請好事貸，就不會有上述的限制，而且還有很高的機會可以通過二胎房貸申請審核

• Q小套房或是30年老屋可以申請二胎房貸嗎？
• 不一定。銀行大多拒絕15坪以下的小套房，以及屋齡過高的老房子申請二胎房貸。而且就算通過審核，能取得的貸款條件也不會太好。建議老屋以及小套房，可以申請好事貸，因為只要房屋鑑價後還有貸款空間，就能提出申請。

• Q申請過銀行或民間二胎房貸，還可以再申請好事貸二胎房貸嗎？
• 可以。即使是申請過其他管道的二胎房貸，還是有機會能申請好事貸。不過因為每個人的情況不同，建議你用加Line的方式，由好事貸專業團隊幫你評估是否可以申請。

• Q可以申請好事貸二胎房貸增貸嗎？
• 不一定。如果名下的房子還有貸款空間，當然可以申請好事貸二胎房貸。不過如果已經沒有增貸空間，好事貸針對老客戶也有提供回娘家專案。只要原來的好事貸房貸正常繳款12期，就有機會可以申請。建議你可以加Line，由好事貸專業團隊幫你評估是否可以申請二胎增貸。

• Q信用貸款跟二胎房貸哪個比較好？
• 視情況。信用貸款屬於無擔保貸款，銀行會著重申請人本身條件的好壞，因此審核上會非常嚴格。另外，許多銀行標榜信貸額度最高有300萬，但礙於金管會「無擔保貸款」不可超過月收入22倍的限制（DBR22），因此實際核貸金額大多遠低於300萬。如果你需要的資金額度較高，那麼信用貸款就不符合你的需求。而二順位房貸的額度是根據房屋現值來決定，沒有DBR22倍的限制，因此若是你的房子近期增值空間不少，就有機會取得較大額度的週轉資金。

• Q汽車貸款跟二胎房貸哪個比較好？
• 銀行汽車貸款的額度，大多是汽車鑑價的80%。而且汽車一旦落地，就會有折舊的問題，因此可貸額度大多不會太高。相對來說，房屋有保值的效果，而且價值也比汽車來得高。因此二胎房貸比起汽車貸款，將會有可貸額度高、貸款利率低、還款年限長等優勢。

• Q房屋增貸跟二胎房貸哪個比較好？
• 房屋增貸的額度，將取決於原房貸的餘額，以及房子所剩殘值的多寡。因此房貸只繳了1~2年，就想要申請房屋增貸，基本上都會被銀行所婉拒。不過，若是申請好事貸，只要房屋還有貸款的空間，都可以換取一筆週轉的資金。

• Q房屋轉增貸跟二胎房貸哪個比較好？
• 房屋轉增貸是將房屋貸款，轉換到另一間銀行，以換取更長的貸款期限、更低的貸款利率以及更高的貸款金額。只是，房屋轉增貸等於重新辦理一筆房屋貸款，一切流程與審核的工作都會重新來過。如果申請人近期的財務、信用條件較差，也不見得能取得好的貸款條件與額度。相較之下，好事貸不需更動原來的房屋貸款，而且申辦過程簡便，可以快速解決你的資金週轉問題。

引用:好事貸

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基隆,時事|通緝犯潛逃至整修飯店 悠然住宿兩周無人發現

出處:https://tw.news.yahoo.com/通緝犯潛逃至整修飯店-悠然住宿兩周無人發現-051013687.html

小明是台灣隨機城市的一位部落客，最近他決定購買一間房子並申請房貸增貸，讓我們一起來看看他的經歷吧。小明心中已經有一間心水的房子，不過他需要向銀行申請貸款才能夠實現這個夢想。他先做了一番詳細的研究，了解了不同銀行的利率、條件和額度等。當然，他也需要確認自己是否有足夠的資金和良好的信用。在確定了自己的資金狀況後，小明決定前往銀行申請房貸增貸。他向銀行提交了申請並提供了相關的文件，包括房子的資料和他的個人財務狀況。接下來，小明必須經過銀行的審核程序。銀行會仔細審查他的信用記錄、收入情況和其他相關的資訊。如果小明滿足銀行的條件和要求，那麼他就有機會獲得房貸增貸。申請通過後，銀行將會告知小明關於貸款的利率和還款方式。小明需要根據他的財務狀況來選擇適合自己的還款方式，並且確保能夠按時還款。在整個流程中，小明可能還會遇到一些問題和挑戰。例如，如果房子的狀況不符合銀行的要求，他可能需要進行一些修繕或改善。此外，如果小明後來發現有更好的利率或更有利的條件，他還可以考慮進行轉貸。最後，小明成功獲得了房貸增貸，讓他能夠實現自己的購房夢。這個過程雖然複雜且需要一些耐心和努力，但對於小明來說，這一切都是值得的。他現在可以享受自己的新家，並按時還款，確保自己的信用狀況良好。這就是小明申請房貸增貸的經歷與過程。希望這個故事能夠給正在考慮申請房貸的人一些參考和啟示，並且記住，購房貸款是一個重要的財務決策，需要慎重考慮和計劃。小明是台灣隨機城市的一位部落客最近他決定購買一間房子並申請房貸增貸讓我們一起來看看他的經歷吧。小明心中已經有一間心水的房子不過他需要向銀行申請貸款才能夠實現這個夢想。他先做了一番詳細的研究了解了不同銀行的利率、條件和額度等。當然他也需要確認自己是否有足夠的資金和良好的信用。在確定了自己的資金狀況後小明決定前往銀行申請房貸增貸。他向銀行提交了申請並提供了相關的文件包括房子的資料和他的個人財務狀況。接下來小明必須經過銀行的審核程序。銀行會仔細審查他的信用記錄、收入情況和其他相關的資訊。如果小明滿足銀行的條件和要求那麼他就有機會獲得房貸增貸。申請通過後銀行將會告知小明關於貸款的利率和還款方式。小明需要根據他的財務狀況來選擇適合自己的還款方式並且確保能夠按時還款。在整個流程中小明可能還會遇到一些問題和挑戰。例如如果房子的狀況不符合銀行的要求他可能需要進行一些修繕或改善。此外如果小明後來發現有更好的利率或更有利的條件他還可以考慮進行轉貸。最後小明成功獲得了房貸增貸讓他能夠實現自己的購房夢。這個過程雖然複雜且需要一些耐心和努力但對於小明來說這一切都是值得的。他現在可以享受自己的新家並按時還款確保自己的信用狀況良好。這就是小明申請房貸增貸的經歷與過程。希望這個故事能夠給正在考慮申請房貸的人一些參考和啟示並且記住購房貸款是一個重要的財務決策需要慎重考慮和計劃。小明是台灣隨機城市的一位部落客，最近他決定購買一間房子並申請房貸增貸，讓我們一起來看看他的經歷吧小明心中已經有一間心水的房子，不過他需要向銀行申請貸款才能夠實現這個夢想他先做了一番詳細的研究，了解了不同銀行的利率、條件和額度等當然，他也需要確認自己是否有足夠的資金和良好的信用在確定了自己的資金狀況後，小明決定前往銀行申請房貸增貸他向銀行提交了申請並提供了相關的文件，包括房子的資料和他的個人財務狀況接下來，小明必須經過銀行的審核程序銀行會仔細審查他的信用記錄、收入情況和其他相關的資訊如果小明滿足銀行的條件和要求，那麼他就有機會獲得房貸增貸申請通過後，銀行將會告知小明關於貸款的利率和還款方式小明需要根據他的財務狀況來選擇適合自己的還款方式，並且確保能夠按時還款在整個流程中，小明可能還會遇到一些問題和挑戰例如，如果房子的狀況不符合銀行的要求，他可能需要進行一些修繕或改善此外，如果小明後來發現有更好的利率或更有利的條件，他還可以考慮進行轉貸最後，小明成功獲得了房貸增貸，讓他能夠實現自己的購房夢這個過程雖然複雜且需要一些耐心和努力，但對於小明來說，這一切都是值得的他現在可以享受自己的新家，並按時還款，確保自己的信用狀況良好這就是小明申請房貸增貸的經歷與過程希望這個故事能夠給正在考慮申請房貸的人一些參考和啟示，並且記住，購房貸款是一個重要的財務決策，需要慎重考慮和計劃

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台北,時事|聚陽Q2淡季不淡 最快下半年進入補庫存循環 - 自由財經

〔記者方韋傑／台北報導〕紡織大廠聚陽（1477）去年第4季在營運效率受到影響之下，單季獲利遜於預期，管理團隊預計今年首季毛利率壓力將有所改善，連同第2季淡季出貨也將年增雙位數百分比，且最快下半年

出處:https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/4570170

小明住在台灣的一個隨機城市，他最近正在考慮申請房貸增貸。因為他想要買下一間更大的房子，所以需要向銀行申請增加貸款的額度。小明首先研究了不同銀行的利率和貸款條件，並和幾家銀行進行了諮詢。他發現不同銀行對於增貸的額度和還款方式有所不同，要選擇適合自己的銀行並不容易。小明向幾家銀行提交了房貸增貸的申請，並提供了相關的資料和文件，包括房子的狀況、需要的資金等等。他的申請還需要經過銀行的審核，確保他有足夠的信用和還款能力。在等待審核結果的過程中，小明不斷關注著房貸增貸的流程。他知道自己可能需要補充一些文件或提供額外的資訊。所以，他一直保持與銀行的溝通，以確保申請順利進行。終於，小明收到了銀行的回覆。銀行同意了他的房貸增貸申請，並提供了一個適合他的貸款額度和利率。小明感到非常高興，他現在可以開始計劃如何使用這筆增貸貸款了。房貸增貸的申請過程並不簡單，需要花費一定的時間和精力。但是對於小明來說，這個過程非常值得，因為他現在可以實現自己的房屋夢想了。小明住在台灣的一個隨機城市他最近正在考慮申請房貸增貸。因為他想要買下一間更大的房子所以需要向銀行申請增加貸款的額度。小明首先研究了不同銀行的利率和貸款條件並和幾家銀行進行了諮詢。他發現不同銀行對於增貸的額度和還款方式有所不同要選擇適合自己的銀行並不容易。小明向幾家銀行提交了房貸增貸的申請並提供了相關的資料和文件包括房子的狀況、需要的資金等等。他的申請還需要經過銀行的審核確保他有足夠的信用和還款能力。在等待審核結果的過程中小明不斷關注著房貸增貸的流程。他知道自己可能需要補充一些文件或提供額外的資訊。所以他一直保持與銀行的溝通以確保申請順利進行。終於小明收到了銀行的回覆。銀行同意了他的房貸增貸申請並提供了一個適合他的貸款額度和利率。小明感到非常高興他現在可以開始計劃如何使用這筆增貸貸款了。房貸增貸的申請過程並不簡單需要花費一定的時間和精力。但是對於小明來說這個過程非常值得因為他現在可以實現自己的房屋夢想了。小明住在台灣的一個隨機城市，他最近正在考慮申請房貸增貸因為他想要買下一間更大的房子，所以需要向銀行申請增加貸款的額度小明首先研究了不同銀行的利率和貸款條件，並和幾家銀行進行了諮詢他發現不同銀行對於增貸的額度和還款方式有所不同，要選擇適合自己的銀行並不容易小明向幾家銀行提交了房貸增貸的申請，並提供了相關的資料和文件，包括房子的狀況、需要的資金等等他的申請還需要經過銀行的審核，確保他有足夠的信用和還款能力在等待審核結果的過程中，小明不斷關注著房貸增貸的流程他知道自己可能需要補充一些文件或提供額外的資訊所以，他一直保持與銀行的溝通，以確保申請順利進行終於，小明收到了銀行的回覆銀行同意了他的房貸增貸申請，並提供了一個適合他的貸款額度和利率小明感到非常高興，他現在可以開始計劃如何使用這筆增貸貸款了房貸增貸的申請過程並不簡單，需要花費一定的時間和精力但是對於小明來說，這個過程非常值得，因為他現在可以實現自己的房屋夢想了

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高雄,時事|大門口倒貼2字毀了！命理師曝「7大禁忌」：這時段貼春聯陽氣最旺

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小明是一位熱愛騎著機車穿梭於台灣各個城市的大自然的部落客。他最近想要買一輛新的機車，卻因為資金不夠而感到困擾。小明開始研究機車貸款的資訊，希望能夠找到適合自己的方案。他首先去銀行了解貸款的相關資訊，發現有些銀行提供了機車貸款的服務。他了解到，申辦貸款需要一些條件，例如有固定的工作、穩定的收入等。另外，申辦貸款的還需提供一些必要的文件，包括身份證明、收入證明等。小明深入研究後，了解到不同的貸款方案有著不同的利率和額度。他發現一些銀行提供了低利率的機車貸款，這對於他來說是一個吸引人的選擇。此外，他還發現有些貸款公司提供小額的機車貸款，這對於他的需求也是非常合適的。小明開始申辦機車貸款，他填寫了申請表格並提交了所需的文件。貸款公司對他的申請進行了審核，確認了他的信用狀況和收入情況。在經過一段時間後，小明終於收到了貸款公司的回覆，告知他申請通過並提供了需要的資金。最終，小明成功地買到了一輛新的機車，並感到非常滿足。他堅信，只要找對了合適的管道和方案，即使資金有限，也能夠實現自己的夢想。小明是一位熱愛騎著機車穿梭於台灣各個城市的大自然的部落客。他最近想要買一輛新的機車卻因為資金不夠而感到困擾。小明開始研究機車貸款的資訊希望能夠找到適合自己的方案。他首先去銀行了解貸款的相關資訊發現有些銀行提供了機車貸款的服務。他了解到申辦貸款需要一些條件例如有固定的工作、穩定的收入等。另外申辦貸款的還需提供一些必要的文件包括身份證明、收入證明等。小明深入研究後了解到不同的貸款方案有著不同的利率和額度。他發現一些銀行提供了低利率的機車貸款這對於他來說是一個吸引人的選擇。此外他還發現有些貸款公司提供小額的機車貸款這對於他的需求也是非常合適的。小明開始申辦機車貸款他填寫了申請表格並提交了所需的文件。貸款公司對他的申請進行了審核確認了他的信用狀況和收入情況。在經過一段時間後小明終於收到了貸款公司的回覆告知他申請通過並提供了需要的資金。最終小明成功地買到了一輛新的機車並感到非常滿足。他堅信只要找對了合適的管道和方案即使資金有限也能夠實現自己的夢想。小明是一位熱愛騎著機車穿梭於台灣各個城市的大自然的部落客他最近想要買一輛新的機車，卻因為資金不夠而感到困擾小明開始研究機車貸款的資訊，希望能夠找到適合自己的方案他首先去銀行了解貸款的相關資訊，發現有些銀行提供了機車貸款的服務他了解到，申辦貸款需要一些條件，例如有固定的工作、穩定的收入等另外，申辦貸款的還需提供一些必要的文件，包括身份證明、收入證明等小明深入研究後，了解到不同的貸款方案有著不同的利率和額度他發現一些銀行提供了低利率的機車貸款，這對於他來說是一個吸引人的選擇此外，他還發現有些貸款公司提供小額的機車貸款，這對於他的需求也是非常合適的小明開始申辦機車貸款，他填寫了申請表格並提交了所需的文件貸款公司對他的申請進行了審核，確認了他的信用狀況和收入情況在經過一段時間後，小明終於收到了貸款公司的回覆，告知他申請通過並提供了需要的資金最終，小明成功地買到了一輛新的機車，並感到非常滿足他堅信，只要找對了合適的管道和方案，即使資金有限，也能夠實現自己的夢想

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台東"深入了解二胎房貸利率：申請流程、利率計算與還款策略全指南"

故事開始於小明決定購買一台汽車，但是手頭上卻沒有足夠的現金去支付車款。於是，小明決定申請汽車貸款，並且前往位於台灣某個城市的銀行詢問相關車貸資訊。小明進入銀行後，與一位專業的貸款專員進行了詳細的討論。專員向小明解釋了不同的貸款類型，特別是汽車貸款。他告訴小明可以根據車價來決定借款金額，並且銀行將根據小明的信用狀況來確定貸款的利率和條件。小明對於車貸的利率和還款條件有些疑慮，所以他詢問了貸款專員相關的試算方式，以確保自己能夠承擔貸款的還款壓力。專員解釋了貸款的還款方式以及每月應該支付的金額。在了解了所有相關資訊後，小明決定進一步申請車貸。他準備了自己的信用資料並填寫了貸款申請表格。專員要求他提供一些文件，例如個人證件、薪資單或者其他證明文件。幾天後，小明收到了銀行的通知，通知他貸款申請獲得了批准。他非常開心地返回銀行辦理相關手續，確定了借款金額和還款期限等細節。專員向小明交代了貸款的還款方式和每月的還款日期。小明經過了一段時間的準備，在他心愛的中古車展示廳中找到了一輛心儀的汽車。他與銀行溝通了車價和車況，最終確定了借款金額和融資額度。經過一番手續，銀行將借款金額匯入了展示廳的帳戶，小明豪邁地買下了這台汽車。小明開始了他的汽車貸款還款生涯，每個月按時還款，這樣他的信用也得到了逐漸提升。在還款的過程中，小明不斷著自己的還款金額，以提前還清貸款，減少利息支出。這段經歷讓小明更加了解了汽車貸款的流程和條件，同時也加深了他對於個人財務管理的認識。他深知用車貸的方式來購買汽車，可以在一定程度上分擔支付負擔，同時在合理範圍內享受生活的便利。故事開始於小明決定購買一台汽車但是手頭上卻沒有足夠的現金去支付車款。於是小明決定申請汽車貸款並且前往位於台灣某個城市的銀行詢問相關車貸資訊。小明進入銀行後與一位專業的貸款專員進行了詳細的討論。專員向小明解釋了不同的貸款類型特別是汽車貸款。他告訴小明可以根據車價來決定借款金額並且銀行將根據小明的信用狀況來確定貸款的利率和條件。小明對於車貸的利率和還款條件有些疑慮所以他詢問了貸款專員相關的試算方式以確保自己能夠承擔貸款的還款壓力。專員解釋了貸款的還款方式以及每月應該支付的金額。在了解了所有相關資訊後小明決定進一步申請車貸。他準備了自己的信用資料並填寫了貸款申請表格。專員要求他提供一些文件例如個人證件、薪資單或者其他證明文件。幾天後小明收到了銀行的通知通知他貸款申請獲得了批准。他非常開心地返回銀行辦理相關手續確定了借款金額和還款期限等細節。專員向小明交代了貸款的還款方式和每月的還款日期。小明經過了一段時間的準備在他心愛的中古車展示廳中找到了一輛心儀的汽車。他與銀行溝通了車價和車況最終確定了借款金額和融資額度。經過一番手續銀行將借款金額匯入了展示廳的帳戶小明豪邁地買下了這台汽車。小明開始了他的汽車貸款還款生涯每個月按時還款這樣他的信用也得到了逐漸提升。在還款的過程中小明不斷著自己的還款金額以提前還清貸款減少利息支出。這段經歷讓小明更加了解了汽車貸款的流程和條件同時也加深了他對於個人財務管理的認識。他深知用車貸的方式來購買汽車可以在一定程度上分擔支付負擔同時在合理範圍內享受生活的便利。故事開始於小明決定購買一台汽車，但是手頭上卻沒有足夠的現金去支付車款於是，小明決定申請汽車貸款，並且前往位於台灣某個城市的銀行詢問相關車貸資訊小明進入銀行後，與一位專業的貸款專員進行了詳細的討論專員向小明解釋了不同的貸款類型，特別是汽車貸款他告訴小明可以根據車價來決定借款金額，並且銀行將根據小明的信用狀況來確定貸款的利率和條件小明對於車貸的利率和還款條件有些疑慮，所以他詢問了貸款專員相關的試算方式，以確保自己能夠承擔貸款的還款壓力專員解釋了貸款的還款方式以及每月應該支付的金額在了解了所有相關資訊後，小明決定進一步申請車貸他準備了自己的信用資料並填寫了貸款申請表格專員要求他提供一些文件，例如個人證件、薪資單或者其他證明文件幾天後，小明收到了銀行的通知，通知他貸款申請獲得了批准他非常開心地返回銀行辦理相關手續，確定了借款金額和還款期限等細節專員向小明交代了貸款的還款方式和每月的還款日期小明經過了一段時間的準備，在他心愛的中古車展示廳中找到了一輛心儀的汽車他與銀行溝通了車價和車況，最終確定了借款金額和融資額度經過一番手續，銀行將借款金額匯入了展示廳的帳戶，小明豪邁地買下了這台汽車小明開始了他的汽車貸款還款生涯，每個月按時還款，這樣他的信用也得到了逐漸提升在還款的過程中，小明不斷著自己的還款金額，以提前還清貸款，減少利息支出這段經歷讓小明更加了解了汽車貸款的流程和條件，同時也加深了他對於個人財務管理的認識他深知用車貸的方式來購買汽車，可以在一定程度上分擔支付負擔，同時在合理範圍內享受生活的便利
文章內文標題學術研究之用皆為純屬虛構僅供參考請勿相信B!

新竹如何精準掌握二胎房貸的申請流程：從利率、額度到銀行與民間融資的全方位解析

小明在台灣隨機的城市買了一間房子，但是後來發現房屋需要一些改建和裝修。為了籌措資金，他決定向銀行申請房貸增貸。小明先前已經貸款購房，所以他知道在銀行申請房貸增貸時，需要考慮一些條件，如利率、額度、還款方式等。他開始蒐集相關資訊，並與幾家銀行接觸，了解不同銀行的房貸增貸政策和適用利率。小明發現，銀行在審核房貸增貸申請時，會考慮借款人的信用狀況，以及房子的現況和估價。他將自己的資金情況整理好，並準備了相關文件，包括財務報表和證明文件。他也確定自己的信用紀錄良好，這對於申請房貸增貸來說是重要的一環。在銀行的幫助下，小明完成了房貸增貸申請的流程。他的申請需要一些時間和耐心，其中包括等待銀行的審核和批准。在這個過程中，小明保持了和銀行的良好溝通，回答他們提出的問題，並提供更多需要的文件。最終，小明成功獲得了房貸增貸的貸款金額，他能夠利用這筆資金進行房子的改建和裝修，使得房子變得更加舒適和實用。通過這次房貸增貸的經歷，小明明白了申請房貸增貸需要仔細考慮和準備。他建議其他有需要的人先評估自己的資金狀況和信用紀錄，並與多家銀行諮詢，找到最適合的貸款條件和利率。此外，他強調了良好的溝通和耐心等待在申請房貸增貸過程中的重要性。小明在台灣隨機的城市買了一間房子但是後來發現房屋需要一些改建和裝修。為了籌措資金他決定向銀行申請房貸增貸。小明先前已經貸款購房所以他知道在銀行申請房貸增貸時需要考慮一些條件如利率、額度、還款方式等。他開始蒐集相關資訊並與幾家銀行接觸了解不同銀行的房貸增貸政策和適用利率。小明發現銀行在審核房貸增貸申請時會考慮借款人的信用狀況以及房子的現況和估價。他將自己的資金情況整理好並準備了相關文件包括財務報表和證明文件。他也確定自己的信用紀錄良好這對於申請房貸增貸來說是重要的一環。在銀行的幫助下小明完成了房貸增貸申請的流程。他的申請需要一些時間和耐心其中包括等待銀行的審核和批准。在這個過程中小明保持了和銀行的良好溝通回答他們提出的問題並提供更多需要的文件。最終小明成功獲得了房貸增貸的貸款金額他能夠利用這筆資金進行房子的改建和裝修使得房子變得更加舒適和實用。通過這次房貸增貸的經歷小明明白了申請房貸增貸需要仔細考慮和準備。他建議其他有需要的人先評估自己的資金狀況和信用紀錄並與多家銀行諮詢找到最適合的貸款條件和利率。此外他強調了良好的溝通和耐心等待在申請房貸增貸過程中的重要性。小明在台灣隨機的城市買了一間房子，但是後來發現房屋需要一些改建和裝修為了籌措資金，他決定向銀行申請房貸增貸小明先前已經貸款購房，所以他知道在銀行申請房貸增貸時，需要考慮一些條件，如利率、額度、還款方式等他開始蒐集相關資訊，並與幾家銀行接觸，了解不同銀行的房貸增貸政策和適用利率小明發現，銀行在審核房貸增貸申請時，會考慮借款人的信用狀況，以及房子的現況和估價他將自己的資金情況整理好，並準備了相關文件，包括財務報表和證明文件他也確定自己的信用紀錄良好，這對於申請房貸增貸來說是重要的一環在銀行的幫助下，小明完成了房貸增貸申請的流程他的申請需要一些時間和耐心，其中包括等待銀行的審核和批准在這個過程中，小明保持了和銀行的良好溝通，回答他們提出的問題，並提供更多需要的文件最終，小明成功獲得了房貸增貸的貸款金額，他能夠利用這筆資金進行房子的改建和裝修，使得房子變得更加舒適和實用通過這次房貸增貸的經歷，小明明白了申請房貸增貸需要仔細考慮和準備他建議其他有需要的人先評估自己的資金狀況和信用紀錄，並與多家銀行諮詢，找到最適合的貸款條件和利率此外，他強調了良好的溝通和耐心等待在申請房貸增貸過程中的重要性
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宜蘭,時事|竹市元宵燈會 大師設計配學童創意耀眼文化藝術

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小明是一位熱愛理財的部落客，他居住在台灣的一個隨機城市。他經營著一個專注於投資、貸款和理財的部落格，並且分享著他在這些領域的經驗和知識。他也是一位學院的講師，經常在各種課程中分享他的理財心得。小明非常重視信用卡的使用和管理，並且常常推薦一些具有優惠的信用卡給他的讀者。他了解到手續費對於投資者來說是一個重要的考量，因此他經常分享一些減少手續費的方法和技巧。除了理財方面，小明對於股票市場也非常感興趣。他經常關注股市的熱門話題和交易策略，並且提供一些建議和推薦股票給他的讀者。他也督促大家關注基金的表現和利率，並且在他的部落格中分享一些基金投資的技巧和方法。在旅遊方面，小明也喜歡分享他在不同城市的旅遊經驗。他會介紹一些在旅途中可以交易的地方，並且給予讀者一些有關當地銀行和服務的資訊。除此之外，他也常常推薦一些優惠的旅遊方案給他的讀者。小明還對於機器人和影音技術有著濃厚的興趣。他經常介紹一些使用機器人和影音技術來進行投資和理財的方法和工具。他相信這些技術可以為投資者提供更好的服務和便利。總的來說，小明是一個對於投資和理財非常熱情的部落客。他喜歡分享自己的經驗和知識，並且不斷探索新的投資和理財方法。通過他的部落格，他希望能夠幫助更多的人達到財務自由的目標。小明是一位熱愛理財的部落客他居住在台灣的一個隨機城市。他經營著一個專注於投資、貸款和理財的部落格並且分享著他在這些領域的經驗和知識。他也是一位學院的講師經常在各種課程中分享他的理財心得。小明非常重視信用卡的使用和管理並且常常推薦一些具有優惠的信用卡給他的讀者。他了解到手續費對於投資者來說是一個重要的考量因此他經常分享一些減少手續費的方法和技巧。除了理財方面小明對於股票市場也非常感興趣。他經常關注股市的熱門話題和交易策略並且提供一些建議和推薦股票給他的讀者。他也督促大家關注基金的表現和利率並且在他的部落格中分享一些基金投資的技巧和方法。在旅遊方面小明也喜歡分享他在不同城市的旅遊經驗。他會介紹一些在旅途中可以交易的地方並且給予讀者一些有關當地銀行和服務的資訊。除此之外他也常常推薦一些優惠的旅遊方案給他的讀者。小明還對於機器人和影音技術有著濃厚的興趣。他經常介紹一些使用機器人和影音技術來進行投資和理財的方法和工具。他相信這些技術可以為投資者提供更好的服務和便利。總的來說小明是一個對於投資和理財非常熱情的部落客。他喜歡分享自己的經驗和知識並且不斷探索新的投資和理財方法。通過他的部落格他希望能夠幫助更多的人達到財務自由的目標。小明是一位熱愛理財的部落客，他居住在台灣的一個隨機城市他經營著一個專注於投資、貸款和理財的部落格，並且分享著他在這些領域的經驗和知識他也是一位學院的講師，經常在各種課程中分享他的理財心得小明非常重視信用卡的使用和管理，並且常常推薦一些具有優惠的信用卡給他的讀者他了解到手續費對於投資者來說是一個重要的考量，因此他經常分享一些減少手續費的方法和技巧除了理財方面，小明對於股票市場也非常感興趣他經常關注股市的熱門話題和交易策略，並且提供一些建議和推薦股票給他的讀者他也督促大家關注基金的表現和利率，並且在他的部落格中分享一些基金投資的技巧和方法在旅遊方面，小明也喜歡分享他在不同城市的旅遊經驗他會介紹一些在旅途中可以交易的地方，並且給予讀者一些有關當地銀行和服務的資訊除此之外，他也常常推薦一些優惠的旅遊方案給他的讀者小明還對於機器人和影音技術有著濃厚的興趣他經常介紹一些使用機器人和影音技術來進行投資和理財的方法和工具他相信這些技術可以為投資者提供更好的服務和便利總的來說，小明是一個對於投資和理財非常熱情的部落客他喜歡分享自己的經驗和知識，並且不斷探索新的投資和理財方法通過他的部落格，他希望能夠幫助更多的人達到財務自由的目標

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如何透過債務整合降低負債壓力：掌握申請流程與選擇適合方案的關鍵

債務問題一直是許多人在生活中面臨的困擾。面對累積的負債壓力，債務整合成為解決之道之一。透過債務整合，借款人可以將多筆債務合併成一筆更容易管理的貸款，降低每月還款壓力。然而，要成功申請債務整合並選擇適合的方案，掌握申請流程與了解相關的條件是非常重要的。本文將帶您深入了解債務整合的流程與申請知識，以幫助您在面對負債困擾時做出明智的決策，降低利率並有效減輕負擔。

1. 債務整合概述 - 什麼是債務整合？ - 為何需要進行債務整合？2. 分析現有債務 - 計算總負債金額 - 評估各債務的利率與還款條件3. 了解債務整合方案 - 銀行債務整合貸款 - 信用卡債務整合方案 - 非銀行金融機構的解決方案4. 評估自身信用狀態 - 信用評分的重要性 - 如何改善信用狀態以利申請5. 申請債務整合的流程 - 準備所需文件 - 選擇合適的銀行或金融機構 - 詳細了解申請條件與流程6. 與銀行或金融機構協商 - 如何與貸款公司進行談判 - 注意事項與應避開的錯誤7. 選擇最佳債務整合方案 - 比較各方案的利率與條件 - 考量自身還款能力與期限8. 債務整合後的財務管理 - 降低未來負債的策略 - 建立健全的金融習慣9. 結語 - 債務整合的重要性與長期效益 - 鼓勵積極面對與解決債務問題。

債務整合是一種負債管理方法，指的是將多個債務合併為一個整合貸款。

這種貸款可以從銀行或信貸公司中獲得。

債務整合旨在幫助借款人減輕債務負擔和降低利率，並提供更容易管理的還款條件。

借款人申請債務整合的理由通常是因為他們有多個債務，例如貸款和信用卡負債，並且難以同時應付這些債務的還款。

通過整合這些債務，借款人可以將它們合併為一個總金額更大，但還款條件更好的貸款。

在申請債務整合之前，借款人需要了解自己目前的債務狀況和需求。

這包括確定需要整合的債務金額和費用，以及預估自己能夠負擔的還款金額和期限。

申請債務整合需要借款人提供完整的財務信息，例如收入證明和債務清單。

銀行或信貸公司將根據借款人的信用狀況和債務總額，決定是否批准債務整合貸款以及貸款的利率和還款條件。

一旦債務整合貸款被批准，借款人可以將以前的債務結清，並開始按照整合貸款的還款計劃還款。

這樣做可以降低還款壓力，提高借款人的信用評級。

債務整合的流程可能因個別情況而有所不同，但基本上包括債務評估、申請、協商、批准和還款階段。

總而言之，債務整合是一個幫助借款人管理多個債務的選擇。

通過整合這些債務，借款人可以降低利率、提供更好的還款條件，並簡化債務管理的過程。

然而，借款人仍需謹慎評估自己的財務狀況和需求，並在申請債務整合前咨詢專業人士的建議。

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債務整合是一種將個人或家庭的多筆債務合併為一筆貸款的金融方式。

這種方式通常是透過向銀行或其他金融機構申請貸款來償還其他的債務。

在債務整合中，借款人將所有的債務（如信用卡負債、個人貸款、過去未還款的金額等）整合成一筆新的貸款，並以較低的利率和更好的還款條件進行還款。

這有助於借款人降低還款負擔，簡化還款流程，並提高信用評分。

在進行債務整合之前，借款人需要評估自己的負債狀況和還款能力，確定是否有適合的債務整合方案。

申請債務整合通常需要提供相關的財務資訊，例如收入證明、債務證明、個人資產等。

根據個人的信用狀況和債務金額，銀行或金融機構將提供相應的債務整合額度和利率。

一旦債務整合方案確定，借款人將簽訂貸款合約，較低的利率和更好的還款條件將適用於整個還款期。

借款人需要按時還款，並遵守合約的條款。

如果有任何無法按時還款的情況，借款人應立即與銀行或金融機構進行協商，以避免進一步的財務困境。

債務整合的流程相對簡單，並且可以有效地幫助借款人管理和還清多筆債務。

然而，借款人需要謹慎評估自己的財務狀況和還款能力，選擇合適的債務整合方案，並確保按時還款，以避免進一步的財務風險。

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如何精準掌握二胎房貸的申請流程：從利率、額度到銀行與民間融資的全方位解析

在想要申請二胎房貸時，了解申請流程以及相關的條件是非常重要的。從利率和額度的設定，到不同銀行和民間融資的管道，這篇文章將為大家提供一個全方位的解析。無論是對於貸款金額的申請順位，或者是不同公司對於信用條件的要求，我們將深入探討這些重要的資訊。無論您是第一次申辦房貸，還是打算進一步增貸資金以擴大房屋規模，這篇文章將為您解答相關的疑問，並帶領您一步步走過申請流程。

1. 二胎房貸介紹 - 什麼是二胎房貸？ - 和一般房貸有何區別？2. 二胎房貸的申請條件 - 申請二胎房貸需符合的基本條件 - 信用評估的重要性3. 掌握二胎房貸的利率 - 銀行與民間融資的利率比較 - 利率如何影響還款額4. 二胎房貸的額度 - 如何計算可貸款額度？ - 房貸額度和房屋順位的關係5. 申請二胎房貸的流程 - 準備申請所需文件和資料 - 逐步解析申請流程6. 銀行與民間融資的選擇 - 銀行融資的優劣 - 民間融資的特色與風險7. 二胎房貸增貸與設定 - 什麼是增貸？ - 如何進行房貸增貸的設定？8. 成功申辦二胎房貸的小技巧 - 提高申請成功率的策略 - 注意事項和常見陷阱9. 總結 - 二胎房貸全方位解析的重點回顧 - 做好貸款規劃，審慎選擇融資管道。

二胎房貸是指在已有一筆房貸的基礎上，再次向銀行或其他機構申請的貸款，以獲得更多資金用於購置或改建房屋。

在申請二胎房貸時，需了解以下幾個重要概念：1. 利率：二胎房貸的利率通常相對較高，因為其風險性較高。

2. 額度：額度是指銀行或機構所提供的貸款上限，可根據房屋價值、申請者的信用狀況等條件而有所不同。

3. 順位：二胎房貸在貸款順位上會排在原有房貸之後，如發生拍賣或處分房產的情況，原有貸款優先受償，而二胎房貸則次之。

4. 條件：申請二胎房貸需要符合銀行或機構所設定的一系列條件，例如擁有足夠的資金能力、房屋有足夠的價值等。

5. 信用：申辦二胎房貸需要有良好的信用記錄，信用評等好的申請者通常能獲得更有利的條件。

6. 增貸：二胎房貸通常是在原有房貸基礎上增加貸款金額，主要是為了滿足額外的資金需求。

在申請二胎房貸的流程中，申請者首先需提供相關文件和資料給銀行或機構進行審核。

審核通過後，銀行或機構會進行房屋估價，以確定貸款額度。

然後簽訂貸款合約，按照合約規定的條款還款。

除了銀行，有些公司也提供民間融資的二胎房貸。

這種貸款通常利率較高，但申辦流程較為簡單，有時對於信用記錄較差或其他條件不符的申請者較有彈性。

總結而言，二胎房貸是一種在已有一筆房貸的基礎上再次借貸的方式，可用於購置或改建房屋。

申請者需要符合銀行或機構所設定的條件，並了解相應的利率、額度和順位等重要事項。

在申請時，可以選擇銀行或民間融資公司進行貸款，根據個人情況選擇最適合的管道和方案。

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二胎房貸是指在已經貸款購買了一間房屋後，再次向銀行或其他金融機構申請貸款購買第二間房屋的貸款方式。

這是一種在房屋貸款順位中較後面的貸款方案。

在二胎房貸中，借款人需要先持有一間房屋做為抵押品，銀行根據這個抵押品來判定貸款額度和利率。

額度通常是根據借款人的信用、收入狀況和原有房貸還款情況等條件進行評估。

由於二胎房貸在順位上較後，所以利率通常會比原有房貸高一些。

申請二胎房貸的流程一般與申請房貸相似，借款人需要提供相關資料給銀行，例如收入證明、房屋擔保品資料、信用報告等。

申辦二胎房貸的金額大小也會受到銀行設定的限制，一般而言，不同銀行對於二胎房貸的金額上限有不同要求。

除了銀行貸款外，一些民間融資公司也提供二胎房貸的服務。

這些公司通常對於信用條件較寬鬆，但利率也會相對較高。

借款人可以根據自己的情況選擇適合的融資管道。

總體而言，二胎房貸是一種可以為借款人提供資金來購買第二間房屋的貸款方案。

但借款人需要注意，在申請二胎房貸時需要滿足相應的貸款條件，並對於利率和還款計劃有充分的了解和準備。

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機車貸款全攻略：申辦條件、利率解析與推薦融資方案

大家好！今天要跟大家分享的是機車貸款的申辦條件、利率解析以及推薦的融資方案。許多人可能會有擁有自己的機車的夢想，但是購買一台機車需要一筆不小的資金，這時候機車貸款就成了一個很好的管道。不論是個人申請或是連同銀行合作的貸款公司，都提供不同的貸款方案，讓我們能夠根據自身的需要進行申辦。當然，銀行或貸款公司在審核貸款申請時，會評估申請人的信用狀況以及其他條件來決定是否能夠提供貸款額度。因此，在正式申辦前，我們需要先了解自己的信用狀況以及各公司的貸款利率等細節，才能做出最合適的選擇。接下來，我將為大家介紹一些常見的機車貸款方案，希望能對大家在申辦機車貸款時提供一些有用的資訊。

1. 機車貸款簡介 1.1 機車貸款的意義與目的 1.2 貸款與融資的基本概念2. 機車貸款的申請條件 2.1 一般申請者需符合的條件 2.2 信用評估的重要性3. 橠車貸款的利率解析 3.1 利率的計算方法及影響因素 3.2 如何比較不同方案的利率4. 機車貸款可借款的額度 4.1 決定貸款額度的因素 4.2 提升貸款額度的建議5. 申請機車貸款的流程與審核 5.1 申請流程概覽 5.2 審核過程的注意事項6. 推薦的機車貸款融資方案 6.1 銀行融資方案分析 6.2 小額融資管道介紹7. 如何選擇最適合的機車貸款方案 7.1 評估自身需求與條件 7.2 比較不同方案的利弊8. 機車貸款常見問題Q&A 8.1 關於申請資格的疑問 8.2 利率和額度相關的常見問題9. 結論與建議 9.1 機車貸款的注意事項 9.2 理財規劃與貸款建議。

機車貸款是一種貸款方式，用於購買機車的融資工具。

申請機車貸款可以透過銀行或其他金融公司提供的貸款服務。

這些機構通常會根據借款人的信用狀況和其他條件來評估貸款申請。

在申辦機車貸款時，借款人需要提供相關的證件和文件，例如身份證明、收入證明和擁有的財產證明。

此外，借款人還需要填寫申請表格，並根據貸款額度和利率選擇不同的貸款方案。

機車貸款的利率通常會根據借款人的信用狀況和貸款金額來決定。

一般而言，具有較好信用狀況且貸款金額較小的借款人可以獲得較低的利率。

機車貸款的額度也會根據借款人的信用狀況和所申請貸款的金額而有所不同。

一般而言，銀行和金融公司會提供各種不同的貸款額度選擇，以滿足不同借款人的需求。

在機車貸款的申請和審核過程中，借款人需要耐心等待，因為審核可能需要一些時間。

一旦貸款申請被批准，資金就會提供給借款人，並可以用來購買機車。

總而言之，機車貸款是一種方便的管道，可以讓借款人購買機車並在未來分期還款。

借款人可以根據自己的財務狀況選擇適合的貸款額度和方案，以便更好地管理資金。

然而，借款人需要了解所有貸款條件和利率，並提供必要的文件和證明進行申請。

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機車貸款的意義與目的在於提供消費者一種購買機車的融資管道。

透過貸款，個人或家庭可以在經濟能力有限的情況下，以分期付款的方式購買機車。

此外，機車貸款也可以用於其他相關用途，例如維修、升級或購買機車相關用品。

申請機車貸款需要遵守一定的條件，例如具有良好的信用紀錄、穩定的收入、符合年齡限制等。

貸款金額可以根據個人的經濟狀況和申辦的金融機構而有所不同。

利率則取決於個人的信用評分和金融機構的政策。

機車貸款的申辦和審核程序相對簡單快捷。

個人可以透過銀行、信用合作社或汽車貸款公司等機構來申請貸款。

這些機構通常會提供不同的貸款方案，根據個人需求推薦適合的方案。

機車貸款的意義在於提供一個方便快捷的資金管道，讓消費者可以即時擁有機車，而不需要等待長時間儲蓄。

此外，對於一些小額資金需求的個人或家庭來說，機車貸款也可以作為一種臨時補充資金的管道。

綜上所述，機車貸款的意義主要在於為消費者提供購買機車的融資管道，讓他們可以在經濟限制下實現擁有機車的夢想。

透過適合個人需求的貸款方案，個人可以輕鬆申辦貸款並快速獲得資金。

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2023詐騙訊息內容整理！5步驟封鎖手機詐騙簡訊[轉貼]

詐騙無所不在，防不勝防，手機一直收到詐騙簡訊，領補助、辦貸款、投資飆股…詐騙招數千奇百怪，就怕長輩誤觸連結受騙，就算沒受騙上當，但是訊息一直來真的很煩！本文教你5步驟阻絕詐騙訊息！

一、詐騙簡訊手法

• Step 1.假簡訊吸引注意
• 詐騙集團會假冒政府單位、銀行、郵局或快遞公司傳送訊息。
• Step 2.要求點擊詐騙網址
• 再以申請或查詢名義，要求受害人點擊惡意網址。
• Step 3.竊取個資
• 假網站要求受害人輸入個資，或是直接在手機上安裝惡意程式APK
• Step 4.詐騙成功
• 成功竊取受害人帳號資訊後，再盜領存款、盜刷信用卡或用受害人帳號來詐騙他人。

二、常見詐騙簡訊內容

1. 【衛生福利部】恭喜您符合條件，可提領防疫補貼，複製鏈結到瀏覽器領取。
2. 恭喜您，您的防疫補助請綫上領取，點hxxp:// xx.com  領（複製網址到瀏覽器打開）
3. 因應 「COVID-19」疫情影響 我國（109）年1月成立【XX金融】疫情補助貸款中心 在2月公佈（嚴重特殊傳染性肺炎防治及救援補助）行政號依特別條例450億新台幣貸款救援 8月正式開啟 台灣公民憑本人身分證即可獲取10到300萬新台幣的貸款額度 一萬塊每月只需支付60塊利息 最高還可分期36期 讓民眾（更好領 更好用 更方便）盡快帶動消費 讓國泰金融跟民眾一起對抗疫情 添加信貸專員免費咨詢疫情救濟貸 信貸專員LINE：xx
4. 【xx貸】提醒您已獲50-100萬新台幣借款資格。每一萬塊月利息只需60塊。月繳無壓力！無需照會，無需保人，沒有手續費。當天辦理當天入帳！21年網路口碑第一貸款公司。添加信貸專員免費咨詢改善財務問題。添加信貸專員 LINE：xx
5. 幫我LINE好友輔助認證！
6. 我是xx銀行的xxxx，剛剛有與你聯絡，麻煩你聯繫我LINE：xx！
7. 【xx銀行】您的銀行賬戶顯示異常，請立即登入榜定用戶資料，否則賬戶將凍結使用：hxxp:// xx.com
8. Hi！我是XX證券投信的XXX  ，請儘快加我赖，我傳些檔案，自營商有牌导師免費三檔報牌送給你,我的ID：xxxx ！
9. 跟上新時代炒股模式，逆勢中把握機遇，明天你也是市場的贏家！LINE：xxxx  前來領取飆股，逆風起飛！
10. 8月股市橫盤走勢不穩定，添加LINE：xxxx免費領取書籍，九月即將開啟免費講解課程，名額有限！告訴你如何在動盪的市場中運用135均線技術分析準確判斷未來趨勢，帶你研判九月風險行情！
11. 快遞包裹已發，請您查收：xxxx。
12. 您的貨運單號是70****76，請透過hxxp:// xx.com查詢
13. 可以跟你交個朋友嗎？LINE：xxxx。

三、如何關閉詐騙簡訊？

1. iOS用戶

iPhone手機可透過5步驟阻絕詐騙簡訊：

1. 點選回報垃圾訊息，再選取刪除並回報垃圾訊息
2. 開啟【設定】，進入【訊息】
3. 點開【傳送與接收】，取消使用電子信箱接收iMessage，或者直接關閉iMessage功能
4. 下滑至訊息過濾，點開【未知與垃圾訊息】
5. 開啟【過濾未知的寄件人】

2. 安卓用戶

Samsung、SONY、HTC、Nokia手機可透過3步驟阻絕詐騙簡訊：

1. 點選封鎖並檢舉騷擾/廣告電話
2. 開啟【訊息】，點選右上角【設定】
3. 點開【垃圾訊息阻擋】，開啟【啟用垃圾訊息阻擋功能】

四、詐騙簡訊查詢

• 防詐達人
• 加入趨勢科技防詐達人LINE好友，輸入可疑連結即可檢查網站是否安全。
• 165反詐騙查詢
• 165反詐騙諮詢專線推出幫民辨識服務，民眾只要將可疑簡訊轉傳至0911-511-111碼，即可由「165反詐欺專線電腦資訊系統」接收，立即由受理員警查證，將詐騙簡訊斷話，另截取關鍵字模組，交由各電信業者攔截。

延伸閱讀小心！貸款詐騙真實案例分享

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股票上市公司二胎房貸，輕鬆解決財務問題

成功申辦股票上市公司二胎房貸後，讓我感到無比的開心和輕鬆！我終於可以實現自己的夢想，解決財務上的困擾，邁向更美好的未來。這種愉快的心情讓我充滿了信心和動力，我相信自己可以勇敢地迎接未來的挑戰，享受人生的美好！
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如何用手機申報所得稅? 步驟、流程詳解[轉貼]

因應疫情關係，避免報稅時的人潮群聚而增加感染的風險，2022年綜合所得稅、營利事業所得稅的報稅期限從5月31日延長至6月30日，並推出了手機也可以報稅的新制，今年更將手機報稅的功能強化，讓你隨時隨地就能輕鬆完成報稅的程序。至於手機報稅有哪些更新的功能，我們通通幫你整理好了。

一、手機報稅的好處與限制

手機報稅的好處

財政部強調用手機報稅有以下的好處： 1.不用親自到國稅局，避免群聚風險 2.免讀卡、一機搞定 3.節省時間也可以省去資料準備的麻煩（個人的報稅資料都會顯示在手機上） 　

手機報稅的限制

手機報稅雖然方便，但是並非所有的人都可以適用，限制條件有以下2點： 1.手機門號須為本人： 因為報稅時需要確認身分，所以手機門號是不是本人申請就非常重要。如果手機門號是預付卡或親子卡等類型，就不適用手機報稅。 2.申請報稅延期或是分期： 報稅時若是要申請報稅延期或是報稅分期的人，就不適用手機報稅。

手機報稅的新功能

111年手機報稅將開放編輯功能，可以修改配偶、扶養親屬、所得扣除額、扣抵稅額、抵減金額等項目，並且增加電子支付帳戶與行動支付扣款繳稅的功能。

　 二、手機報稅的步驟如以下所列

1.「Google」搜尋「財政部電子申報繳稅服務網」

2.點選「手機版」   3.進入身分認證頁面（行動電話認證or戶號+查詢碼or行動自然人憑證）擇一 戶號：於「戶口名簿」或「稅額試算書」皆有附 查詢碼：持財政部有註冊過的健保卡or自然人憑證，至四大超商服務機查詢 行動自然人憑證：使用前須以電腦+讀卡機+自然人憑證，到「行動自然人憑證」網站註冊後才可進行認證（網址：https://fido.moi.gov.tw/pt/） 4.身分認證完後，填寫基本資料（須備妥身分證號+健保卡號） 5.送出基本資料後，畫面會顯示今年應繳稅額。若是對稅額、扶養人數有疑問，111年度手機報稅開放可編輯配偶、扶養親屬、所得扣除額、抵減金額、扣抵稅額等功能。若沒有問題即可按下確認鍵，此時就能下載報稅的PDF清單。 6.選擇繳稅方式：可選擇信用卡、活期（儲蓄）存款帳戶、ATM繳稅、委託取款轉帳繳稅等方式。 7.選擇退稅方式：直撥（轉帳）退稅、憑單退稅。 8.申報完成：下載報稅結果收執聯PDF檔。

三、手機報稅常見Q&A

• Q手機報稅會自動認定退稅資格嗎？
• A會的。符合退稅資格的話，會直接帶入退稅流程。

• Q手機報稅還可以進行第二次更改嗎？
• A可以。但是只能更改通訊地址、電話號碼、電子信箱與退稅帳戶。而戶籍地址一經上傳申報後，就不可以再更改。

• Q怎麼確定自己申報成功？
• A申報完成後畫面會顯示申報成功與檔案編號，也可以回到手機報稅首頁點選「申報結果查詢」功能鍵，查詢申報的結果。

• Q手機申報有時間限制嗎？
• A有的。手機報稅一旦閒置15分鐘，就會自動登出。

  看完以上手機報稅的流程後，是否覺得報稅已經不再是一件麻煩的事了。假如你有其他原因無法利用手機報稅也不用擔心，因為政府推出一系列報稅的新方法，在流程上也很省時方便，若有需要其他報稅的方式，可以參考以下的延伸閱讀，讓「報稅懶人包」助你一次完成所有報稅流程。  

延伸閱讀第一次報稅就上手！111年度報稅懶人包教你如何省時省力報稅

 

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股票上市公司二胎房貸，輕鬆解決財務問題

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申辦條件:年齡18~70歲,有收入來源,申請人／保人有房屋,無重大信用瑕疵
貸款額度:房貸成數120%，最高可貸500萬
貸款利率:7%~14%

怎樣可以借到500萬？有哪些管道可以借？月付金多少？[轉貼]

500萬這個數字對一般平均薪資的上班族來說，可能要努力十幾年才有辦法達到，如果想借一筆500萬的資金，本文提供你五種方法可嘗試。

一、借500萬管道比較表

管道比較	借款難度	利率	額度	貸款風險
找親友周轉	★★★★★	可談	可談	易產生糾紛
信用貸款	★★★★	1.58-16%	特定銀行可申請到500萬	審核嚴格
房屋增貸	★★★	1.58-16%	房價80%	審核嚴格
好事貸二胎房貸	★★	7-14%	房價110%	銀行額度低
民間貸款	★	20%以上	1萬-無上限	金主不明 利率高

 二、找親戚朋友借500萬

500萬真的不是一筆小數目，如果有能一次拿出500萬的親友，真的是上輩子燒好香，但由於金額大，絕大多數的人都不會無條件借款，擬個基本合約，或是用房子抵押都是有可能的，就看你和親友的感情到什麼程度了。

作業天數	看親友心情
利息	雙方約定
申請文件	無
申請難度	★★★★★
優點	貸款條件自己談，雙方合意就好
缺點	可能無法跟單獨一人借到500萬，多問幾個？

三、找銀行信貸申請500萬

包含富邦銀行、凱基銀行、玉山銀行在內的數家銀行，提供優質客戶最高額度500~800萬的信用貸款，以無擔保負債22倍限制來看，月薪至少要達23萬以上，才有機會申請到500萬，還必須有薪資轉帳或扣繳憑單為證，不是一般人可以容易申請的。

作業天數	2-7天
利息	1.58%~16%
申請文件	身分證、申請書、財力證明、職業證明等
申請難度	★★★★
優點	不須擔保品
缺點	有職業限制，非一般人可申請

延伸閱讀信貸好過嗎？有哪些條件才能辦理高額度信貸？

四、用房屋轉增貸借500萬

如果有房子作擔保品，較有機會借到500萬，要視房屋貸款空間而定，但實務上還是很困難，我們分析給你看： 純增貸：房屋增貸的額度須看當初的設定金額，如果原本的貸款金額就比較低，加上房價大幅上漲，才有機會借到500萬。 EX.買房時房子價值800萬，僅貸款400萬，數年後房子增值到1200萬，貸500萬不成問題。 轉增貸：房貸本金還得夠多，加上房價有增值成功機會較高。 EX.買房時房子價值800萬，貸款600萬，相隔數年已償還了200萬，房子也增值到1200萬，就能順利貸到500萬。

作業天數	14天
利息	1.58%~16%
申請文件	雙證件、房貸半年繳款紀錄、財力證明
申請難度	★★★
優點	利率低、還款期限長
缺點	偏鄉或套房貸款不易，銀行估價保守額度不高

延伸閱讀房屋增貸與房屋轉增貸全攻略

五、用二胎房貸借500萬

二胎房貸和房屋轉增貸有點相似，都是要看房屋的貸款空間來決定額度，不過銀行二胎房貸額度最高僅能做到300萬，如果想透過二胎房貸借到500萬，可洽詢融資企業的子公司-股票上市公司(股)公司。 股票上市公司二胎最高可以承作到房價的110%，也不看負債比例或信用分數，更不用檢附正式的財力證明，只要房屋貸款空間足夠，借500萬不是問題。

作業天數	3-4天
利息	7%~14%
申請文件	身分證、房貸半年繳款紀錄
申請難度	★★
優點	審核寬鬆，免檢視信用，不限職業
缺點	利率較銀行高，但貸得到

延伸閱讀你真的知道二胎房貸是什麼嗎？

六、找私人管道借500萬

民間金主一次借出500萬，他也會擔心款項是否能回收，通常在前面能收就收，利息、手續費、服務費都高得嚇人，通常不建議辦理民間貸款，不管有沒有抵押品都一樣。

作業天數	當天
利息	通常20%以上
申請文件	身分證，其餘視金主需要
申請難度	★
優點	辦理快，容易申貸
缺點	手續費高、利息高

延伸閱讀小心民間貸款的高利息和高手續費！

貸款500萬的月付金並不低，以利率3%，貸款期限7年來說，一個月的月付金也要66067，何況貸款這麼高額度，通常難以取得低利率，若有借500萬的資金需求，務必做好財務規劃，以免讓自己落入財務危機。

文章資訊可能因時間而有所變動僅供參考!最新資訊請至原文查看:怎樣可以借到500萬？有哪些管道可以借？月付金多少？好事貸®版權所有

股票上市公司二胎房貸，輕鬆解決財務問題

成功申辦股票上市公司二胎房貸後，讓我感到無比的開心和輕鬆！我終於可以實現自己的夢想，解決財務上的困擾，邁向更美好的未來。這種愉快的心情讓我充滿了信心和動力，我相信自己可以勇敢地迎接未來的挑戰，享受人生的美好！
申請股票上市公司二胎房貸經銷商最高可貸500萬，申辦最快3天就撥款，免費諮詢無代辦費!
申辦條件:年齡18~70歲,有收入來源,申請人／保人有房屋,無重大信用瑕疵
貸款額度:房貸成數120%，最高可貸500萬
貸款利率:7%~14%

房屋二胎貸款好申請嗎？房屋二胎流程、資格條件一次看[轉貼]

房屋二胎貸款是什麼意思？跟二胎房貸、二順位房貸不一樣嗎？申請房屋二胎貸款，有什麼資格限制嗎？你想知道的房屋二胎申請條件、申辦流程以及額度跟利率通通告訴你。

一、房屋二胎貸款是什麼？

房屋二胎貸款其實就是二胎房貸，只是因為申貸管道不同，講法才會有些許差異。例如「房屋二胎」、「民間二胎」是民間借貸業者較常用的說法，而二順位房貸、次順位房貸則大多是銀行在使用。 二胎房貸的意思，是房子已經申請過房屋抵押貸款的情況下，以設定第二順位抵押權的方式，再申請一筆房屋抵押貸款。

二、房屋二胎貸款利率高嗎？

由於房屋二胎通常會聯想到民間貸款，因此本文就以民間二胎房貸的介紹為主，而當鋪、代書、代辦、資產管理公司、融資公司都算是民間貸款的一種，以下提供各民間借貸管道的房屋二胎利率區間：

• 融資公司：年利率7%~14%
• 當鋪：年利率18%~30%
• 代書：年利率6%~36%
• 代辦：年利率2.5%~36%（視貸款管道而定）
• 資產管理公司：年利率12%~36%

相較於銀行，民間二胎房貸的利率較高，不過相對審核也比銀行寬鬆許多，因此仍有不少被銀行婉拒的借款人，選擇向民間借貸業者申請房屋二胎貸款，但也因為民間二胎的選擇非常多元，如何慎選管道也很重要。 其中在利率部分，要特別注意三件事：

1. 一般房屋二胎貸款利率是指「年」利率，但許多民間二胎貸款業者是使用「月」利率，單看數字會以為利息比較少，但實際應再乘上12個月才能做比較。
2. 一般房屋二胎貸款的還款方式是本息平均攤還，但許多民間二胎是只還利息、不還本金，試算月付金時，應確認清楚還款項目為何。
3. 民間借貸利率（包含個人借貸）是有法定上限的，原則上超過部分可不必返還，但實際仍以借貸契約內容為主，建議簽約前須確認清楚。

• 法定利率是多少？
• 根據《民法》第205條規定：「約定利率，超過週年百分之十六者，超過部分之約定，無效。」另根據《當鋪業法》第11條規定：「以年率為準之利率，最高不得超過百分之三十。」

如果想了解銀行二順位貸款，可參考此篇

延伸閱讀銀行二順位房貸利率、管道推薦

三、房屋二胎的可貸額度有多少？

想知道你的房子申請房屋二胎能借多少錢，需要同時評估兩個項目，才能估算你的可貸額度大概有多少：

• 貸款額度
• 貸款成數

先提供民間房屋二胎貸款額度比較表，後面再講解：

房屋二胎管道	融資公司	當鋪	代書	代辦	資產管理公司
貸款額度	最高500萬	無上限	無上限	25萬~600萬	未說明
貸款成數	房屋鑑價110%	房屋鑑價100%	房屋鑑價110%	房屋鑑價90%~110%	房屋鑑價110%

因為貸款額度通常指的是申請房屋二胎最多可以借到多少錢，但實際額度還要看你的房屋現值和貸款成數。舉例來說，當鋪房屋二胎跟代書房屋二胎的貸款額度都是金額無上限，但前者的貸款成數為房屋鑑價金額的100%、後者為房屋鑑價110%，相較之下，代書房屋二胎的可貸額度就會比當鋪來得多。

四、房屋二胎的申請資格？

民間房屋二胎房貸的申請條件非常簡單，基本上只要符合這兩項條件就可以申辦：

• 年滿20歲
• 房屋所有權人同意

不像銀行二順位貸款，對於借款人的收入、信用狀況和房屋所在地、屋齡有種種限制，以下整理各民間貸款業者的房屋二胎貸款申請條件：

房屋二胎管道	申請條件
融資公司	年滿20歲；本人或保人持有房屋；無重大信用瑕疵
當鋪	年滿20歲且持有房屋
代書	年滿20歲；本人持有房屋且房屋仍有殘值
代辦	視送件管道
資產管理公司	持有房屋

五、申辦房屋二胎流程及費用有哪些？

1.申請房屋二胎需準備的文件？

申請房屋二胎貸款前，須備妥以下文件資料：

• 身分證件
• 財力證明（薪資轉帳紀錄、年度扣繳憑單或存摺影本）
• 房屋相關文件（建物權狀、近半年房貸繳息證明）

提醒你，上述文件都只需要準備影本即可，切勿輕易將你的文件正本交出去，以免損失自身權益。

2.房屋二胎的申辦流程有哪些？

準備好上述資料後，您就可以開始申請房屋二胎貸款，流程如下：

• 向民間貸款業者提出申請
• 民間貸款業者進行審核
• 貸款核准後即簽約對保
• 至地政機關設定二順位抵押權
• 設定完成即撥款至借款人帳戶

申請民間房屋二胎貸款，從申請到撥款需3~5個工作天，部分民間業者甚至標榜24小時快速放款。

3.申辦房屋二胎的費用有哪些？

房屋二胎的申辦費用，會因為申貸管道不同而有所差異，以下整理幾個較常見的收費項目：

收費項目	金額
開辦費／帳管費／手續費	貸款金額1.5%~15%
地政規費／代書費	2,000元~20,000元
代辦費／服務費	貸款金額5%~10%
諮詢費	3,000元~6,000元

有些貸款公司會重複收取費用，例如開辦費收一筆、帳管費又再收一次，或者以各式各樣的名目收費、先預扣3個月的利息，這些都是額外的收費。

延伸閱讀二胎房貸流程是什麼？二胎貸款申請步驟、費用完整教學

最後提醒你，申辦房屋二胎貸款前，務必確認你所選擇的貸款管道是否安全？民間借貸業者所收取的利息和費用是否合理？如果有資金需求，卻又無法順利取得銀行貸款，建議可以選擇向股票上市公司－融資股票上市公司申請房屋二胎貸款。

文章資訊可能因時間而有所變動僅供參考!最新資訊請至原文查看:房屋二胎貸款好申請嗎？房屋二胎流程、資格條件一次看好事貸®版權所有

股票上市公司二胎房貸，輕鬆解決財務問題

成功申辦股票上市公司二胎房貸後，讓我感到無比的開心和輕鬆！我終於可以實現自己的夢想，解決財務上的困擾，邁向更美好的未來。這種愉快的心情讓我充滿了信心和動力，我相信自己可以勇敢地迎接未來的挑戰，享受人生的美好！
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申辦條件:年齡18~70歲,有收入來源,申請人／保人有房屋,無重大信用瑕疵
貸款額度:房貸成數120%，最高可貸500萬
貸款利率:7%~14%

台北時事|機車貸款|吃得到榛果碎粒、苦甜巧克力！　最新「巧克力冰淇淋大福」開吃 | ETtoday旅遊雲 | ETtoday新聞雲

▲超罪惡「巧克榛果冰淇淋大福」開吃了。

（圖／業者提供，下同）記者蕭筠／台北報導等到新口味了！繼把芝麻、花生湯圓變身成冰淇淋大福後，桂冠冰菓室又推出全新「巧克力榛果」口味了，內餡可是能吃到滿滿巧克力冰淇淋結合榛果碎粒，再搭配Q彈冰涼麻糬皮，每一口都超滿足，即日起於各大連鎖通路陸續上架開吃。

另，辻利茶舗近日也有全新「櫻花冰心大福」等吃，大福控不能放過。

▲內餡吃得到巧克力冰淇淋搭配榛果碎粒、苦甜巧克力。

桂冠冰菓室最新「巧克榛果碎片冰淇淋大福」來了，選用Q彈冰涼麻糬皮包裹著濃郁巧克力冰淇淋，並加進榛果碎粒、苦甜巧克力增添口感，每一口都能吃到3重美味，且可可香氣十足，即日起於全台各大通路陸續上架開吃，巧克力控、大福控趕緊衝嚐鮮。

▲辻利茶舗近日推出全新櫻花冰心大福。

另，日本京都百年抹茶品牌「辻利茶舗」近日也推出全新「櫻花冰心大福」，是日本八重櫻漬鹽結合北海道鮮奶油的組合，大口咬下有綿密鹹甜的櫻花冰心餡，搭配外層Q彈大福皮，簡直超滿足，還有「抹茶冰心大福口味」，選用招牌辻利宇治抹茶搭配北海道鮮奶油，最後撒上滿滿抹茶粉，茶香十足，把握機會吃。

。

出處:https://travel.ettoday.net/article/2455628.htm

機車貸款pixnet

1.了解你的需求：首先，要確定你的貸款需求，具體來說，你需要多少錢、汽車是何種型號、貸款用途等等，以便獲得更精準的貸款方案。2.了解你的能力：在進行車輛貸款前，一定要考慮自己的經濟能力，尤其是月收入、資產和負債等，確保自己有能力承擔未來的貸款還款。3.查找可靠的貸款機構：在決定貸款機構時，不僅要考慮利率，更要注重該機構的信譽，以免受到欺詐的風險。4.請教專業人士：在進行車輛貸款時，可以請教專業的金融顧問，了解貸款的條件、利率、支付方式等，以避免因不熟悉而導致不必要的損失。

祁三爺是位來自宜蘭大同的鄉親，他一直都是個勤勞的漁夫，每天早晨起床，便會到海邊捕魚，晚上則會回家做農業勞動。

可是，有一天，祁三爺在海邊捕魚時，不小心把手機掉入海中，回家之後才發現這個禍事，他知道自己現在沒有足夠的資金去買新的手機，於是便決定到宜蘭大同的銀行貸款買新手機。

於是，祁三爺就到了宜蘭大同的一家銀行，經過一番談判後，銀行同意為他貸款購買新手機，祁三爺也支付了一定的利息，沒多久，他就拿到了新的手機，而且可以按時還款，他也很開心。

從此以後，祁三爺每天早晨都會到海邊捕魚，而且他也樂於分享他的故事，告訴別人銀行貸款也是一種方式，可以讓自己解決資金上的問題。

那年的夏天卞七公來到了嘉義梅山。

他想要為自己辦理手機貸款但是他對此一無所知。

好在他遇到了一家專門為客人提供手機貸款服務的金融機構他們為卞七公提供了協助讓他能夠順利辦理手機貸款手續。

卞七公很感激他們的幫忙他也獲得了許多有關手機貸款的經驗。

那年的夏天，卞七公來到了嘉義梅山他想要為自己辦理手機貸款，但是他對此一無所知好在他遇到了一家專門為客人提供手機貸款服務的金融機構，他們為卞七公提供了協助，讓他能夠順利辦理手機貸款手續卞七公很感激他們的幫忙，他也獲得了許多有關手機貸款的經驗你想買房屋了嗎？那麼你可以考慮貸款的方案來購買房屋！貸款的利率通常比你購買房屋時付款的利率低你可以比較不同的銀行以尋找最適合你的貸款計劃！只要你的信用穩定你就可以獲得有競爭力的利率並且可以以合理的期限來償還！不要猶豫趕快比較一下吧！你想買房屋了嗎？那麼，你可以考慮貸款的方案來購買房屋！貸款的利率通常比你購買房屋時付款的利率低，你可以比較不同的銀行，以尋找最適合你的貸款計劃！只要你的信用穩定，你就可以獲得有競爭力的利率，並且可以以合理的期限來償還！不要猶豫，趕快比較一下吧！一位叫做李先生的男士曾經在一家小企業工作每個月收入約為三萬元。

有一天他接到了一個借款案件他在銀行貸款了一筆六萬元以便購買一台新車剩下的錢用於生活開支。

然而由於他的支出太多他很快就沒有足夠的錢來還款這導致他的貸款逐漸增加而他的收入又無法滿足他的還款需求。

在他無法還款的情況下他的貸款累計了很多次利息以至於他最後被迫付出了十萬元的償債金。

後來他決定拋棄車輛並嘗試著以較低的收入來保證他的還款能力。

但是由於他的債務已經變得非常龐大他的償債支出卻越來越多他的收入已經無法還清所有的債務最後他只能勉強支付最低的償債金以便不被法院傳票。

李先生的例子顯示如果沒有足夠的收入來支持借款那麼借款可能會變成一個不歸路導致借款人苦不堪言。

因此在貸款前借款人應該謹慎評估自己的收入以確保自己有能力按時還款。

一位叫做李先生的男士，曾經在一家小企業工作，每個月收入約為三萬元有一天，他接到了一個借款案件，他在銀行貸款了一筆六萬元，以便購買一台新車，剩下的錢用於生活開支然而，由於他的支出太多，他很快就沒有足夠的錢來還款，這導致他的貸款逐漸增加，而他的收入又無法滿足他的還款需求在他無法還款的情況下，他的貸款累計了很多次利息，以至於他最後被迫付出了十萬元的償債金後來，他決定拋棄車輛，並嘗試著以較低的收入來保證他的還款能力但是，由於他的債務已經變得非常龐大，他的償債支出卻越來越多，他的收入已經無法還清所有的債務，最後他只能勉強支付最低的償債金，以便不被法院傳票李先生的例子顯示，如果沒有足夠的收入來支持借款，那麼借款可能會變成一個不歸路，導致借款人苦不堪言因此，在貸款前，借款人應該謹慎評估自己的收入，以確保自己有能力按時還款祁三爺是位來自宜蘭大同的鄉親他一直都是個勤勞的漁夫每天早晨起床便會到海邊捕魚晚上則會回家做農業勞動。

可是有一天祁三爺在海邊捕魚時不小心把手機掉入海中回家之後才發現這個禍事他知道自己現在沒有足夠的資金去買新的手機於是便決定到宜蘭大同的銀行貸款買新手機。

於是祁三爺就到了宜蘭大同的一家銀行經過一番談判後銀行同意為他貸款購買新手機祁三爺也支付了一定的利息沒多久他就拿到了新的手機而且可以按時還款他也很開心。

從此以後祁三爺每天早晨都會到海邊捕魚而且他也樂於分享他的故事告訴別人銀行貸款也是一種方式可以讓自己解決資金上的問題。

祁三爺是位來自宜蘭大同的鄉親，他一直都是個勤勞的漁夫，每天早晨起床，便會到海邊捕魚，晚上則會回家做農業勞動可是，有一天，祁三爺在海邊捕魚時，不小心把手機掉入海中，回家之後才發現這個禍事，他知道自己現在沒有足夠的資金去買新的手機，於是便決定到宜蘭大同的銀行貸款買新手機於是，祁三爺就到了宜蘭大同的一家銀行，經過一番談判後，銀行同意為他貸款購買新手機，祁三爺也支付了一定的利息，沒多久，他就拿到了新的手機，而且可以按時還款，他也很開心從此以後，祁三爺每天早晨都會到海邊捕魚，而且他也樂於分享他的故事，告訴別人銀行貸款也是一種方式，可以讓自己解決資金上的問題。

苗栗時事/機車貸款/|苗栗辦理6場次國土功能分區劃設說明會 | 名家 | 三立新聞網 SETN.COM

文／林湘慈／MyGonews買購房地產新聞國土計畫法於2016年5月1日施行，將現行區域計畫制度分三階段轉換為國土計畫制度，第一階段由內政部於2018年4月30日公告實施「全國國土計畫」，第二階段由苗栗縣府於2021年4月30日公告實施「苗栗縣國土計畫」，第三階段預計由苗栗縣府於2025年4月30日前公告「苗栗縣國土功能分區圖」，由內政部統一全國公布實施，原有區域計畫法不再適用，屆時將全面實施國土計畫制度。

 苗栗縣府為使鄉親瞭解本縣國土功能分區草案劃設情形，已於2022年12月20日至2023年1月18日公開展覽期間辦畢18場公聽會，為強化說明國土功能分區草案劃設內容，縣府將於2023年2月中下旬再行辦理6場說明會，歡迎鄉親參加。

 辦理公聽會期間由於涉及鄉親權益，參與人數眾多，其中鄉親最擔心被劃設為國土保育地區第1類會不會被限制使用、土地還可以買賣或租賃、會不會徵收為國有…等問題，國土計畫是針對我國管轄陸域及海域所訂定引導國土資源保育及利用的空間發展計畫，區域計畫早期是以現況編定做管制，不具整體性空間發展考量，而國土計畫是政策性、整體性並考量環境敏感地的空間發展計畫，於是內政部推動新國土計畫制度銜接舊區域計畫制度。

 而國土保育地區第1類劃設條件為內政部所訂定，其中苗栗縣國土保育地區第1類土地大多為「飲用水水源水質保護區」(鯉魚潭水庫、永和山水庫、明德水庫)、「水庫蓄水範圍」、「保安林地」及「河川區域範圍」等，皆為相關主管機關(如：環保、水利…)依法劃定。

如果鄉親土地被劃設為「國土保育地區第1類或第2類」之土地，原屬區域計畫法編定的建築用地(例如甲種、丙種建築用地)得繼續住宅、零售等生活使用，合法農業使用土地(例如農牧、養殖用地)也可繼續作為農業使用，包含農作(包含農機具)、農田水利、農作生產、農作管理、養畜、養禽、休閒農業體驗等設施，未來均得繼續使用，其合法權益不受影響，請鄉親放心，且私有土地產權仍為私有，亦可買賣及租賃，國土功能分區劃設與土地徵收無關，不會收歸國有。

 鄉親如仍有國土功能分區劃設疑問，可就近參加縣府加辦之6場次說明會，亦可至「苗栗縣府工商發展處公告資訊」、「苗栗縣國土計畫資訊網」及內政部營建署「直轄市、縣(市)國土功能分區」專區下載電子檔閱覽。

如欲透過地段地號查詢國土功能分區及其分類與使用地(草案)繪製結果，可至內政部營建署「直轄市、縣(市)國土功能分區圖草案公開展覽查詢系統」圖台查詢。

【本文獲得「MyGonews」授權刊登】原文在此。

出處:https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=1247394

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台灣時事/機車貸款/|戴培峰遭割愛「代表我沒那麼好」　朝國家隊第一鐵捕努力 | ETtoday運動雲 | ETtoday新聞雲

富邦悍將捕手戴培峰未入選經典賽中華隊30人名單，他坦言，難免會有失落的地方，不過不會感到遺憾，希望以此為動力，督促自己更進步，「代表我就是還沒那麼好，希望下次能讓教練團看到，成為第一、第二的人選。」

出處:https://sports.ettoday.net/news/2435070

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台南時事/機車貸款/|生技類股也有穩定配息，這五家也能當存股選擇 | Anue鉅亨 - 台股新聞

生技類股有獲利穩定的存股標的嗎？華冠投顧 陳秀芳分析師表示這 5 家「原料藥廠」配息穩定，可當存股選擇先前提到生技類股可簡易分成 5 個種類，今天陳秀芳分析師就來好好跟大家介紹什麼是「原料藥」、可以留意的原料藥廠個股有哪些？什麼是原料藥：1. 藥品中具有醫療效用的基本成份，英文稱為 Active Pharmaceutical Ingredients 或簡稱 API，必須經由各國衛生單位嚴格稽查核准後方能上市。

2. 其上游所需之化學中間體或基本化學原料，為一種精密化學品，大部份不列為各國衛生單位的管制物品。

白話解析：之前有達人用水餃內餡來形容「原料藥」，基本上簡單來說，水餃的內餡即是水餃的靈魂，原料藥大家可以把他想成是水餃的內餡，是為一個藥品有沒有效的關鍵原料。

台廠原料藥廠較為耳熟能詳的為神隆 (1789-TW)、中化生(1762-TW)、旭富(4119-TW)、台耀(4746-TW) 及生泰 (1777-TW) 等個股，簡述列表如下：陳秀芳分析師表示身邊的生物博士朋友，因為大多時間都在實驗室找化合物，想投資股市卻又沒有太多時間的情況下，多數都找熟悉的生技類股進行存股，但投資朋友應該都知道，一般的生技類股通常都是在燒錢，要找到有穩定獲利的基本上是比較少，但少歸少，還是有穩定獲利的生技類股，就像是「原料藥廠」的個股，因「原料藥廠」進行認證時間冗長，一般來說，客戶與供應商完成相關認證工作之後，很少會更換供應商，除非是發生重大違規事項，因為藥品生產是需要追求極度安定、穩定的系統，也因此特性，造就原料藥廠獲利穩定，配息率當然也會相對穩定，在此要件下，定期買進股票、每年領股利降低持有成本，「原料藥廠」也是可以當做存股的一個選擇。

參考資料：ITIS 生物技術開發中心操作有任何問題可至 LINE@詢問LINE@，手機點選連結直接加入https://supr.link/5Zv9NLINE@ID：@hi888vip  (@也要打喔)。

出處:https://news.cnyes.com/news/id/5075868

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